多子女如何继承房产
时间:2023-04-30 19:03:16 288人看过 来源:法律编辑整理

一、多子女如何继承房产

多子女继承房产的方式如下:

1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。

2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。“特殊情况”主要是指:

(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时,才能在遗产分配时中给予照顾,而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。

(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时,可以多分,不是应该多分,不具有强制性。

二、子女继承房产过户费用是多少

1.房产继承权公证费用。房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2.房产价值评估费用。根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.房产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.房产继承过户契税。法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

三、遗产分割的方式主要有哪几种

根据《民法典》第一千一百五十六条规定,遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

遗产分割的方式主要有:

1.实物分割:对可分物,可以作总体的实物分割;

2.变价分割:对不宜实物分割的遗产,可以将其变卖,换取价金,再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例,对价金进行分割,各自取得与应得遗产份额相对应的价金。

3.补偿分割。

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