收房款后业主反悔双方应进行协商。

1、协商。双方依靠自身力量妥协让步，解决纠纷。该方法快捷、简单、冷静，但协商内容应书面记录；

2、调解。第三方介入促使争议各方相互理解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础时，寻求第三方调解是一个聪明的选择；

3、仲裁。将争议提交仲裁机构，由其中间裁决。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，另一方可以申请法院强制执行；

4、诉讼。一方向法院提出请求，法院裁决纠纷。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

买房人碰见什么可以不收房

买房人碰见以下情形的，即可以拒绝收房：未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的等。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。