一、资产评估如何询价
资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则和标准,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产进行评定和估价的过程。
资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分。资产评估一般目的包含着特定目的,而资产评估特定目的则是一般目的的具体化。一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制;二是推动了资产评估准则的贯彻落实;三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高;四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法;五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员。
所以资产评估的询价一般都是要初步描述资产评估的对象,然后评估人员会根据资产的价值以及评估的难度来确定资产的价值。
二、资产评估的程序有哪些
资产评估程序一般包括以下步骤:
1、明确资产评估业务基本事项,
2、签订资产评估业务约定书,
3、形成资产评估计划,
4、资产勘查,
5、收集、分析资产评估资料,
6、评定估算,
7、形成和提交资产评估报告,
8、工作档案归档。
三、资产评估的要素和分类有哪些
八要素:
1、资产评估的主体,即进行资产评估的专业人员;
2、资产评估的客体,即被评估的对象;
3、资产评估的目的,即需要进行资产评估的原因;
4、资产评估的标准,即资产评估依据的价格、技术等标准;
5、资产评估的程序,即资产评估具体进行的环节、步骤;
6、资产评估的方法,即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法;
7、评估的基准日,即评估时所依据的时点;
8、评估的价值类型,即评估时所认定的资产的价值属性。
分类:
1、承包、租赁经营的资产评估,目的是为了评价企业或经营者的经营业绩;
2、联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估,目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益;
3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估,目的是确定资产拍卖的底价;
4、抵押贷款、经济担保的资产评估,目的是测定企业的资产现值,取得信用;
5、纳税的资产评估,目的是为了确定应纳税额。
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