一、连云港土地使用证办理流程是什么？

1、向连云港自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房凭证、办理土地证的图。

2、连云港缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房凭证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、连云港缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、凭证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、连云港办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、凭证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金凭证原件、契税凭证原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理自住商品房的土地证。

二、连云港土地证需要什么材料?

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、连云港房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、连云港新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、连云港土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到连云港房产局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

办理土地证的流程要比办理房产证的流程要稍微简单一些，并且土地证办理的时候大家是需要缴纳一定比例的费用，总体来说，办理土地证要比办理房产证便宜一点。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。