一、车辆免租租赁合同有效吗
车辆免租租赁合同有效的。
我国法律暂时没有明确的法律条文规定车辆的免租合同是无效的,也没有规定无效合同的法定情形,但双方当事人签订免租合同属于民事法律行为,应依法受到民事法律行为的相关限制,所以根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
签订车辆免租租赁合同的双方当事人满足以上条件的,车辆免租租赁合同有效。
二、租赁合同
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同中交付租赁物供对方使用、收益的一方称为出租人,使用租赁物并支付租金的一方称为承租人。
租赁合同具有以下特征:
1.租赁合同是转让财产使用权的合同;
2.租赁合同为有偿合同;
3.租赁合同为诺成合同;
4.租赁合同具有临时性;
5.租赁合同为继续性合同。
三、租赁合同的效力
(一)出租人的义务
1.交付租赁物并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途的义务;
2.维修租赁物的义务;
3.物的瑕疵担保义务;
4.权利的瑕疵担保义务。
(二)承租人的义务
1.依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务;
2.妥善保管租赁物的义务;
3.不作为义务;
4.支付租金的义务;
5.返还租赁物的义务。
(三)租赁合同的特别效力
1.承租人获取租赁物收益的权利;
2.租赁权的物权化;
3.房屋承租人的优先购买权。
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