一、北京商品住房申请资格详解：

名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。两类人群优先购买：本市户籍无房家庭(单身须25周岁)；经适房、限价房轮候家庭。

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记，将摇号确定选房顺序。

由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

五年后可上市，但30%收益上缴财政。如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。

本市自住商品房设计，满足“二胎”、居家养老等改善型住房需求。北京青年报记者昨天从市规划委获悉，这些不到90平方米的小户型在设计师手中“变”出三室两厅来，多室设计将成为未来住房设计的主流。

按照现行规定，小区中低于90平方米的户型要不低于70%，因此90到140平方米的户型只占一小部分。而那些超过90平方米，比经适房面积要大的户型，主要是照顾到中等收入人群的改善型需求，而且还可以作为长期居住使用。“单独二胎”政策将改变未来部分新房的居室户型设计理念，如何在尽可能不多增加面积的前提下设计和建设出三居室、四居室和多居室，将是开发企业、设计机构和顾问公司需要思考的问题。

北京市自住商品房申请资格就是能够在北京市购买自住商品房的主体资格，国家对这个资格的要求是根据北京市实际房屋购买情况来决定的。国家制定这个申请资格的规定，并不是为了限制我们国民对北京自住商品的购买，而是为了让我们的房屋买卖市场能够按照法定程序进行。