在非不可抗力的因素之外，若房地产开发公司未能按时交付房产，则需承担相应的违约赔偿责任。

具体来说，如房屋交付时间逾期不超过60个自然日内，开发企业应以每日每平方米为单位支付万分之三的违约金；而若是逾期超出了60天这一期限，那么业主则有权利单方面解除购房合同。在此种情况下，开发商必须在收悉解除合同的书面通知后的60个工作日内全额退还已支付的房款，同时还需要按照已付款项总额的百分之五向业主支付违约金作为补偿。当然，业主亦可选择要求继续履行原有的购房合同，此时开发商将以每日每平方米为单位支付万分之五的违约金作为赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。