房屋装修协议

甲方（屋主）：

乙方（施工方）：

甲方雇佣乙方装修甲方位于XXXXX房屋，甲乙双方应共同遵守以下条款：

经甲乙双方达成协议，装修方式属双包工程（包工、包料），总价：50000.00元。减去钢华门订金600.00元，实际总价：49400.00元。

付款方式：开工前付20000.00元，中途做木工、漆工时付款：20000.00元，完工后，经甲方验收合格后付8400.00元，余下1000.00元作为质量保证金。三年内装修出现一切问题，维修费由乙方完全负责整修，甲方不负任何责任。三年到期由甲方付质量保证金1000.00给乙方。

一、装修项目及价格

1、进客厅门右边做鞋柜，做到顶、做酒柜、客厅吊4边顶、做电视墙、电视柜、包门套。

2、饭厅吊4边顶、做台墙、灯线、包门套。

3、小书房做书柜，做推拉门，下面放冰箱，冰箱上面做隔成柜，包窗套，半边吊顶，做一个竖钢固定窗。

4、厨房做上下厨柜，购抽油烟机、燃器灶、消毒柜、热水器、水笼头、洗菜盆，放洗衣机上面做小吊柜、吊顶，材料用钢发防水板。厨柜台面用花岗石。

5、三个卧室包窗套、门套，做推拉门衣柜到顶（材料：太合金和好的木工板），房屋顶四边做石膏阴角线，小阳台吊顶。

6、卫生间（2个）做二道防水，壁柜面做到顶，卫生间内做1.8米高，用复合水泥基防水涂料西岭卷材防水布。卫生间内包括购浴霸、脸盆、镜前灯、水管喷头，做便池1个，蹬便1个，都要带有防臭、沉水的，地面砖用防滑的，墙砖用防水的。小阳台、厨房、卫生间用瓷砖包水管。小阳台、大阳台做防水。

7、用立帮漆，800—900元之间。用石膏、胶水烧墙必须是2-3次涂平。用立帮面漆必须刷两遍。

8、包括整个房间的灯具（客厅、饭厅大顶灯两盏，书房、三个卧室中顶灯四盏，厨房、大阳台、小阳台、行道小圆灯四盏，筒灯、射灯、灯线数个，安装好就行）。

9、水管、电线、插座、开关、闭路线、网络线用最好的材料。

10、木工所用材料用中上。装修所有材料，厨具、洁具等必须甲乙双方在场选购。

二、具体要求

（一）乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在装修过程中，要遵守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居。装修期间一切安全责任由乙方自负，与甲方无关。

（二）装修前，甲乙双方事先确认装修材料的质量状况。装修前后材料质量状况必须一致，验收时如发现有材料缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。

（三）乙方在装修过程中必须按标准工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内（包括地面、墙面）和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。

（四）乙方在装修中应设法及时补救装修缺陷，如不能补救，甲方可以要求返工或赔偿，直至达到装修要求为止。

（五）施工中所需的水泥、砂子、砖、钢筋等原材料由乙方承担，所使用的原材料须符合国家相关房屋建筑行业标准，无污染。

（六）乙方所提供的水泥为江油五都牌，标号为32.5#；砂子为河砂。

（七）水电安装满足甲方安全、放心、正常使用要求，开关插座无松脱以及线路无漏电、漏水等现象。

（八）贴砖要求平整、平直、无空鼓、松动、脱落、起翘等现象，钩缝（含碰角）阳台门边大小一致、平直、工整，踢脚线平直并与墙面水平一体。

（九）灶台必须牢固、安全，无漏水现象；铝合金窗安装牢固、安全，无漏雨漏风现象，材质必须符合国家相关行业标准。

三、施工时间严格控制在上午8：00-12：00、下午14：00-19：00时段，晚上乙方人员不得在甲方房屋内留宿，以免影响他人正常休息。

四、装修工期共40天。装修工程超期不得超过10天，此外每延长一天扣工费100元。

五、装修结束后，甲乙双方共同现场验收，不合格处要求及时返工。

六、所有施工项目必须按要求施工，不得减少施工项目。

七、施工过程中的未尽事宜，双方协商解决。

八、本协议一式四份，甲乙各执两份，双方签字后生效。如果出现违约，由违约方承担因违约所造成的相应经济和法律责任，并对另一方作出赔偿。

甲方：乙方：

时间：2013年X月22日