已被抵押的房产可以申请财产保全。

财产保全的作用是，防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。但是，如果人民法院采取财产保全措施不当，会给当事人财产权和人身权造成损害。例如，对当事人的银行存款全部予以冻结，超出申请人请求的范围，会使对方当事人的经营活动受到限制。

一、债权保全风险有哪些，该如何防范

债权保全的风险：1、保全后未在法定期间起诉致财产保全解除，引发赔偿诉讼。2、保全措施不完备，致使财产保全落空。3、申请财产保全过限，给被申请人造成不必要的损失。4、保全措施不当致使判后无法执行。防范的措施：1、加强对被保全财产的监控，防止债务人转移、处分保全财产。2、合理确定申请财产保全范围。3、督促人民法院确保财产保全符合法定程序手续。4、采取诉前财产保全后应当在法定期间内提起诉讼。5、针对不同的被保全财产，采取相应的财产保全措施。

二、诉讼离婚中能否财产保全

离婚案件中能财产保全。

在离婚案件中，一方当事人存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产或个人财产，从而产生危机子女抚养、财产分割、共同债务清偿等一系列问题时，在情况紧急、迫在眉睫时，另一方当事人有必要申请诉前财产保全;受理离婚案件的法院，可能因一方当事人的行为或其他原因，使法院的判决不能执行或难以执行的，可以根据他方当事人的申请或者依职对争议的财产采取保全措施，以保证判决的顺利执行。

财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。财产保全也可以解释为人民法院在受理案件前或者诉讼过程中，作出判决之前，为了保证判决的顺利执行，或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争执标的物采取的限制当事人处分，或者禁止当事人实施或不实施某一行为的临时措施。