民法典规定，婚姻关系存续期间取得的财产是属于夫妻共同财产，房屋继承办了公证的，虽然没有过户，但可以认定为夫妻共同财产，但房屋明确只归一方除外。

一、别人赠送的房产算不算夫妻共同财产

别人赠送的房产是否算夫妻共同财产要分情况。只要赠与财产的遗嘱或者赠与合同中没有明确约定赠与财产只归夫妻一方所有，原则上都属于夫妻共同财产。如果赠与财产的遗嘱或者赠与合同中明确约定赠与财产只归一方，那么赠与财产就是被赠与一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、哪些财产不属于夫妻共同财产

下列财产不属于夫妻共同财产：

1.一方的婚前财产。

2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

4.一方专用的生活用品。

5.其他应当归一方的财产。

三、离婚后买的房子是否属于共同财产

离婚后买的房子不属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资收益；

（三）知识产权收益；

（四）继承或者捐赠的财产，但明确归一方的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。