公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款必须具备以下条件：原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录;提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵押的证明并办理公证;转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。

此外，由于各地政策的差异，在具体办理时，还应以本地政策为主，上述条件可做参考使用。