二手房买卖时, 双方通常在过户当日交钥匙, 并可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房，递交钥匙之时即为房屋交付使用之时；如未如期交付使用属于违约，买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。

在二手房买卖过程中，双方会在过户当日交接房屋钥匙。在此过程中，卖房者需在购房合同约定的日期范围内按时交付钥匙，钥匙交接之日即为房屋交付使用之日。如果卖房者未能按时交付房屋，买房者有权要求支付违约金或赔偿损失。

二 手 房 过 户 后 多 久 能 拿 到 钥 匙 ？

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。根据素材0提供的信息，廉租房的办理完成后需要三四天才能拿到钥匙。

综上所述，二手房买卖时，双方通常在过户当日交钥匙，并可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房，递交钥匙之时即为房屋交付使用之时；买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。