一、交房开发商违约怎么赔偿

关于逾期交房的违约金规定，通常是在百分之一至千分之一的范围内进行约定；对于违约金的计算方式，需要依据房产总价作为基数进行衡量；而对于消费者而言，若没有遭受任何经济上的损失，这并不构成开发商可以免除责任的合法理由。

当开发商未能按时交房的情况发生后，其每天应该依照房款金额的相应比例作为延期交房的违约金，直至实际交货日期为止。

如若开发商的交房周期超过了预先设定的期限，那么购买方有权终止房屋买卖协议，除了先前已付款项的全额退回之外，开发商还需要双倍返还定金，此外还要支付这段等待期内利息，具体地说是已支付房款乘以合理的利率再乘以等待时间。

此外，所有商定好的逾期交房违约金都必须依照约定执行，除非开发商在某些情形下存在法定的免责权利，例如地震、战争或其他由合同设定的无法预见的自然灾害等，只要开发商在遇到此类事件后，能及时向购买方通知相关信息，他们就可以不必承担逾期交房的违约责任；若是对于逾期交房的违约金如何计算尚无明确定义，就应当参照该房屋所在区域的相关管理部门发布的平均租金水平，以及符合资质的房地产估价机构对类似房屋价格的评价，以此对违约金数额进行核定；若开发商逾期交房并非由于上述免责事由造成，那么他们将负责购买方因商品房逾期交货所产生的所有后果，其中包括开发商自己所承担的逾期违约金，及在满足一定量的条件和达到特定时限内，购买方有权单方面决定解除购置合同等等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、购房开发商违约怎么赔偿？

违约金的规定是：

当事人在协商一致的情形下，可以约定违约金的数额或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；

如果当事人约定的违约金的数额不合理的，则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地进行调整。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“交房开发商违约怎么赔偿”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。