夫妻房地产的分割相当复杂。根据房地产的性质，可以分为以下几种类型：夫妻婚后共同投资的房地产。对于这类房产，无论房产证上一方或双方的名字，都是共有财产。应当按照夫妻共同财产分割的原则进行分割。也就是说，房子的价值是按照市场价格来计算的。取得房屋的一方将房屋价值的一半支付给未取得房屋的一方，取得房屋的一方将剩余的本息分别偿还。

夫妻离婚该如何起诉

1、写民事诉状

2、到住所地所在基层法院（区或县法院）起诉，在立案庭办理立案手续；

3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证（至少带上自己的）、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件（法院案卷中一份，发给对方一份）；

4、立案庭审查后，缴费；

5、将缴费票据与材料交给法院立案庭，回家等通知；

6、法院给你的案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知你开庭时间，你需要去法院领取开庭传票；

7、如果对方也同意离婚，法院可能约你们双方去调解，如果调解成功，则发《民事调解书》，8、如果调解不成则开庭，开庭时还无法调解的，就会判决，最终发《民事判决书》。

《中华人民共和国民法典》第十九条规定夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。符合此规定的，该购房款属于夫或妻的个人债务。如果夫妻双方对财产归属没有约定或约定了共同所有，那么所购的房屋供夫妻共同生活的前提下，该购房款应属于夫妻共同债务。