一、房地产重组债务通常采用什么方式解决

房地产重组债务通常采用以下方式解决：

1．以低于债务账面价值的现金清偿债务；

2．以非现金资产清偿债务；

3．债务转为资本；

4．修改其他债务条件，如延长债务偿还期限、延长债务偿还期限并加收利息、延长债务偿还期限并减少债务本金或债务利息等；

5．以上两种或两种以上方式的组合。

《公司法》第一百八十七条

清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。

公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。

二、重组债务的主要原则

企业进行债务重组，在债务重组日进行会计处理时，其应遵循的一般原则是：

1．基本原则。债务重组日，债务人均不得确认债务重组收益（如有收益也只能计资本公积），但确认重组损失。

2．债权人入账价值的确认原则。

3．债务人重组差额的确认原则。

4．相关税费的确认。在债务重组中发生的有关税费，对于债权人，应计入收到资产的入帐价值中；对于债务人，则与用于偿债的资产的账面价值一并计算。

5．涉及到补价时的处理原则。

三、公司为什么要进行债务重组

企业重组最根本原因是迫于竞争的压力。由于现有的竞争力不强，生产效率低下，包袱较重，企业为追求利润从而进行重组。企业重组的目标其实是实现资本优化组合，也就提高企业的经营效益和增强企业的竞争力。

1．优化资源配置，实现强强联合。

2．促进集团公司对内部资源的整合，减少关联交易和同业竞争。

3．促进企业进行业务结构调整，实现产业转型。

4．通过脱胎换骨式重组，提高企业质量，降低证券市场风险。

5．活跃证券市场，促进市场创新。

《中华人民共和国公司法》（2018修正）：第十章　公司解散和清算　　第一百八十七条　清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。\n公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。