法院判决后的房产办理过户:当事人持生效的判决书,到法院执行庭,申请开具协助执行公函,然后当事人持判决书,协助执行公函,身份证,户口本,婚姻情况证明,到住房所属房管部门申请过户住房。
一、离婚了房产可以过户到女方名下吗?
离婚了房产可以过户到女方名下。但是房产转让的前提是住房贷款要还清,且无抵押。办理的流程需要双方当事人一起,持各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议(注明住房归属),住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,双方一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。
二、没有房本能不能过户
没有房本不能过户。
根据相关法律规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
房产过户需要准备的资料如下:
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、卖方需要的材料,身份证原件及身份证复印件一份;
4、买方需要的材料,身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件;
5、房地产权利证书;
6、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;
7、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
8、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
9、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
10、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明等。
三、房主去世后房屋买卖合同是否有效
房主去世后房屋买卖合同有效。当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证之后,开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续;或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。
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