一、房产抵押贷款的利率是多少

房产抵押贷款的利率可以结合以下情形判断：

1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。六个月以内（含6个月）贷款利率为4．60％六个月至一年（含1年）贷款利率为4．60％一至三年（含3年）贷款利率为5．00％三至五年（含5年）贷款利率为5．00％五年以上贷款利率为5．15％

2、中国工商银行：利率基准上浮10％六个月以内（含6个月）贷款利率为4．86％六个月至一年（含1年）贷款利率为5．31％一至三年（含3年）贷款利率为5．4％三至五年（含5年）贷款利率为5．76％五年以上贷款年利率是5．94％

3、中国农业银行：利率基准上浮5％－20％六个月以内（含6个月）贷款利率为4．35％六个月至一年（含1年）贷款利率为4．35％一至三年（含3年）贷款利率为4．5％三至五年（含5年）贷款利率为4．75％五年以上贷款年利率是4．9％

4、中国建设银行：利率基准上浮20％六个月以内（含6个月）贷款利率为6．1％六个月至一年（含1年）贷款利率为6．56％一至三年（含3年）贷款利率为6．65％三至五年（含5年）贷款利率为6．9％五年以上贷款年利率是7．05％

二、房屋抵押贷款条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；4、评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；

5、房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；

6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7、银行规定的其他条件。对于有利用房屋贷款需求、但是又不了解房产抵押贷款的利率具体是多少的公民，可以在向银行提出贷款请求之前，先了解一下各不同银行对贷款利率的规定，然后可以考虑贷款的审批速度等的原因，选择适合自己的银行提出房屋抵押贷款请求。