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买方采用全款支付的,可以选择领取《房屋所有权证》后支付剩余价款,也可选择在取得完税凭证,并领取房管理部门《受领通知单》后支付剩余价款。
买方采用贷款的,银行凭《房屋所有权证》或契税完税发票即可向卖方放款。
如果选择资金监管,在买卖双方签订房屋买卖同后.三方与银行签订《存量房的交易资金监管协议》,卖方将全部或部分房款存入专管账户,待约定的条件成就时(通常凭契税发票或房产证)银行依申请直接将款划入卖方账户。
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