(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

一、老公黑名单对老婆的影响有哪些

银行的征信是个人征信，不是家庭征信，如果是企业贷款或者你个人贷款不会受影响。但是如果涉及到房屋或者家庭类的消费贷款会受影响，因为要查配偶的征信。

原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。因此，在婚姻存续期间，向银行贷款，是夫妻共同债务，该房产也属于夫妻共有财产。如老公的征信记录有不良，说明老公的还款意识不强。

除了还款来源，银行还看中客户的还款意愿。如银行对此类客户发放贷款，则要承担发生不良贷款的风险。因为一旦发生坏账，银行是要同时向夫妻双方追偿该笔贷款。所以，对于老公征信不良的这种情况，将会直接影响老婆贷款。婚姻期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。申请的贷款属于夫妻双方的共同债务，因此丈夫也应追加为共同借款人，所以如果女士丈夫的征信出现严重逾期的话，银行不会给予放贷。

二、在二婚以后协议离婚能免除共同债务吗？

需要具体分析，一般不能对抗第三人。离婚协议对原夫妻双方之间有约束力。由于处理婚姻关系不允许第三人参加，债权人往往对他们处理夫妻财产，特别是对外债务不知情或者不能表达自己意见，因此，夫妻之间离婚时财产的分割，只能对彼此内部有效不能向外对抗其他债权人，债权人仍然有权就原夫妻所负共同债务向原夫妻双方或者其中任何一方要求偿还，如果离婚协议并不是故意逃避债务，夫或妻就共同债务对外承担连带清偿责任后，有权基于离婚协议向原配偶追偿。