有遗嘱或者遗赠扶养协议的，按照遗嘱或遗赠抚养协议办理；没有的按照法定继承处理。法定继承规则下，先由子女、配偶和父母继承，没有第一顺序继承人的，再由第二顺序继承人继承。如果是遗嘱继承或遗赠抚养协议继承，前提必须是遗嘱或协议中载明了房产的继承；如果没有，则还是按照法定继承办理。

父母一方去世房产如何继承

一、父母一方去世房产如何继承

１、父母一方去世房产继承一般按照以下顺序进行分配：

（１）有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议进行继承分配；

（２）没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，按遗嘱进行继承分配；

（３）没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承分配。

２、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房产继承的具体步骤是什么

房产继承的具体步骤是：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。