本文介绍了征收土地的特征和定义,指出征收土地是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有政府行为、必须依法批准、补偿性、强制性、权属转移性等特征。同时,征收土地必须向社会公开,接受社会的公开监督。

前三年平均产值的6倍是土地补偿费,前三年平均产值的10倍是安置补助费,当年的青苗补偿费和其他地面建筑费用是第三项费用。征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：（1）征地是一种政府行为，是政府的专有权力；（2）必须依法批准；；（3）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；（4）强制性；（5）权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体；（6）征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

特 征 二 ： 依 法 批 准

特征二：依法批准

依法批准是行政许可的基本要求。在行政许可的实施过程中，行政机关必须依照法律法规的规定，对申请人提出的行政许可申请进行审查，并在法定期限内作出批准或不予批准的决定。

行政许可的依法批准原则，体现了行政机关的权力和责任，保证了行政许可的公正性和透明度。同时，也体现了对申请人合法权益的充分保障。

在依法批准的过程中，行政机关必须充分考虑申请人的资格条件、申请材料是否齐全、是否符合法律法规的规定等因素，并对不符合条件的申请人及时作出不予批准的决定。

此外，依法批准还要求行政机关在批准行政许可时，充分考虑社会公共利益和公共安全，防止出现不正当的行政许可行为，确保行政许可的合理性和必要性。

总之，依法批准是行政许可的基本要求，是保证行政许可公正、透明和必要性的重要保障。行政机关在实施行政许可时，必须充分考虑法律法规的规定和社会公共利益，并在法定期限内作出批准或不予批准的决定。

依法批准是行政许可的基本要求，是保证行政许可公正、透明和必要性的重要保障。行政机关在实施行政许可时，必须充分考虑法律法规的规定和社会公共利益，并在法定期限内作出批准或不予批准的决定。

《中华人民共和国民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。