网友咨询：

陈女士是湖南人，在深圳做生意。当时还在老家时就放了房，到深圳以后就没有在买。现在生意上急需资金，她想将湖南的房子用于抵押贷款，不知道能否办理。房子在外地可以抵押贷款吗?

专家解答：

银行一般不受理跨地域房产抵押贷款。房产抵押贷款业务，要求房产为本地房子。比如深圳地区的**招行，其“抵押消费贷”规定，只接受深圳地区的办理抵押贷款。

这是因为，外地房子办理抵押贷款，成本高风险大。办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大，工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。

虽然外地房子不能抵押贷款，但也不是没有解决办法。如果您的父母或配偶在房子所在地，可以委托他们到本地银行或贷款机构办理，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。

如果深圳有公司或工作，房子是在外地按揭，月供半年以上，在深圳有社保，也可以做信用贷。