房产买卖协议书应当这样写才有效:1、双方当事人的相关信息,包括姓名、性别、民族、住所和联系方式;2、房产的具体情况,比如位于何处;3、卖方必须保证房产的质量是符合规定的;4、房产的价款,还有价款的支付时间和方式;5、何时办理过户登记;6、违约责任;7、争议的解决方法。
房产买卖协议书审核版
<p>出卖人(甲方):___________________________</p>
<p>(个人)姓名:_____________________________</p>
<p>国籍:_________________________________</p>
<p>身份证(护照)号码证(护照)号码:_______________</p>
<p>(法人或其他组织)名称:_____________________</p>
<p>法定代表人:_____________________________</p>
<p>地址:_________________________________</p>
<p>营业执照号码:___________________________</p>
<p>邮政编码:______________________________</p>
<p>联系电话:______________________________</p>
<p>买受人(乙方):___________________________</p>
<p>(个人)姓名:_____________________________</p>
<p>国籍:_________________________________</p>
<p>身份证(护照)号码证(护照)号码:_______________</p>
<p>(法人或其他组织)名称:_____________________</p>
<p>法定代表人:_____________________________</p>
<p>地址:_________________________________</p>
<p>营业执照号码:___________________________</p>
<p>邮政编码:______________________________</p>
<p>联系电话:______________________________</p>
<p> </p>
<p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:</p>
<p>第一条房地产情况</p>
<p>该房屋坐落___________________________,产别_________,结构_________,建筑面积_________平方米。</p>
<p>房屋所有权证号__________________,所有权人_________;房屋为共有的,其他共有权人_________,共有权证号_________,共有方式_________,共有权人同意出售证明。</p>
<p>该房屋土地使用权证号_________,土地使用面积_________平方米,土地来源__________________。</p>
<p>以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_________年,自_________至_________止。</p>
<p>经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。</p>
<p>第二条房地产价款、其他价款及交付</p>
<p>房产价款为_________元(币种:_________),计__________________(大写),其他价款为_________元(币种:_________),计__________________(大写)。</p>
<p>乙方付款形式、付款时间为:________________________________________。</p>
<p>第三条房产交付</p>
<p>房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。</p>
<p>甲方须于_________前,将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式</p>
<p>___________________________________________________________________。</p>
<p>上述相关证明包括:_________________________________________________。</p>
<p>第四条产权转移登记及其他相关设施登记</p>
<p>协议订立后,甲乙双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。</p>
<p>按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。</p>
<p>如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。</p>
<p>第五条违约责任</p>
<p>1、甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下</p>
<p>__________________________________________________________________。</p>
<p>2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下</p>
<p>__________________________________________________________________。</p>
<p>3、其他约定:_____________________________________________________。</p>
<p>第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定</p>
<p>甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。</p>
<p>第七条争议处理</p>
<p>本协议发生争议,甲乙双方协商解决。协商不成时,按下列第_________种方式处理:</p>
<p>1、向_________仲裁委员会申请仲裁;</p>
<p>2、向人民法院提起诉讼。</p>
<p>第八条协议份数</p>
<p>本协议共_________页,一式_________份。</p>
<p>第九条协议生效</p>
<p>本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。</p>
<p> </p>
<p>甲方(盖章):_________________                 乙方(盖章):_________________</p>
<p>委托代理人(签字):____________                 委托代理人(签字):____________</p>
<p>_________年______月______日                                _________年______月______日</p>
<pclass="MsoNormal">签订地点:__________________                 签订地点:__________________</p>
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
全文3.5千字,阅读预计需要12分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案