电力改造工程质保期时间一般按双方订立合同约定的保修期执行、设备安装和装修工程,如果合同没有约定的,最低保修期限为2年。
如果合同没有约定保修期,也可以参照国家《建设工程质量管理条例》执行。
一、保修期和质保期
质保期和保修期的区别如下:
1、依据和性质不同
质量保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》,质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定,属于强制性规定,当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》,质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定,而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。
2、质保期与保修期的期限不同
3、质保期与保修期的起算时间不同
质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
4、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同
5、与质量保证金的关联不同
6、期满的效力不同
二、房屋质量保修期多少
房屋各部位质量保修期不同,比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。具体涉及保修期限及内容,购房合同中会有明确的约定。
根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
三、开发商下水管道漏水保修几年
开发商下水管道漏水保修为2年。在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限如下:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;6、建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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