本文主要介绍了购房合同和开发商违约情况下,业主向开发商提起诉讼所需准备的文件和诉讼程序。业主需要准备业主身份证的正本和复印件各一份、购房合同原件与复印件各一份、看合同中是否有约定管辖、去工商局查询开发商工商登记信息、收集证据证明开发商违约、立案后积极出庭应诉、以及法院调解程序等。

根据购房合同和开发商违约情况，业主向开发商提起诉讼时，需要准备以下文件：1）业主身份证的正本和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉．第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

网 签 购 房 合 同 丢 失 ， 应 如 何 处 理 ？

根据我国《民法典》的规定，网签购房合同是具有法律效力的文件。如果因各种原因导致网签购房合同丢失，建议您采取以下措施：

1. 及时与开发商和中介机构沟通，了解相关情况及解决方案。根据合同的具体情况，有时可以通过协商达成补充协议或者更换合同的方式解决问题。

2. 如果沟通无果，您可以通过法律途径来维权。向当地房地产交易管理局报案，并提供相关证据，要求恢复网签购房合同。

3. 如果您的房屋已经交付并办理了产权过户手续，建议您向当地人民法院提起诉讼。在这种情况下，您需要提供开发商和中介机构的证据，证明他们在购房过程中存在过错，并导致购房合同丢失。

4. 在处理网签购房合同丢失问题时，务必保留好相关证据，以便后续维权。如有必要，您可以寻求专业律师帮助，以保障自己的权益。

在购房过程中,如果购房合同和开发商违约情况严重,业主可以采取多种措施维护自己的权益。及时与开发商和中介机构沟通,了解相关情况及解决方案。如果沟通无果,可以通过法律途径来维权。向当地房地产交易管理局报案,并提供相关证据,要求恢复网签购房合同。如果房屋已经交付并办理了产权过户手续,建议向当地人民法院提起诉讼。在这种情况下,需要提供开发商和中介机构的证据,证明他们在购房过程中存在过错,并导致购房合同丢失。在处理网签购房合同丢失问题时,务必保留好相关证据,以便后续维权。如有必要,可以寻求专业律师帮助,以保障自己的权益。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。