具备下列五种情形之一的，乙方可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。

2、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。

3、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。

4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。

5、法律规定的其它情形。

一、有哪些行使法定解除权的情形

行使法定解除权的情形包括：

1、因不可抗力导致不能实现合同目的；

2、一方明确表示不履行合同义务；

3、一方迟延履行债务或者有其他违法行为导致合同目的不能实现等。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、租赁合同的解除权

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。