在房地产交易中，存在一种行为被称为“一房二卖”，这不仅违反了法律规定，而且还可能引发民事和刑事层面上的问题。

首先，从民事角度来看，“一房二卖”很容易导致合同违约以及赔偿责任的产生。对于遭受损失的守约方，可以向违约方索要已支付房款的双倍赔偿。

其次，从刑事角度来看，“一房二卖”也可能构成诈骗罪。如果当事人在主观上具有非法占有两笔房款的意图，并且在客观上与他人签订房屋买卖合同后，未能按照约定交付房屋，同时也未退还购房款，那么他／她就有可能触犯诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。