个人所得税计算方法：继承的不动产，如果在买卖时应该缴纳的个人所得税＝（二手房的出售交易总额－房产原来的登记价格－相关的合理费用）X20％。但是20％的税额不是所有继承人都必须要交，如果继承的二手房满五年，并且是家里的唯一房产，在进行交易时是可以不用缴纳20％个人所得税的。

房子继承权

现在有一套住房需要公证一下，是我爷爷的房子转我父亲，先公证不办理更名手续，以防以后有不便，请问我爷爷是95年原配去世，98年又结婚．2005年离婚他们是协议离婚，听说只有法院判决书才有效是吗？如果房子更名！需要女方签字，如女方死亡要死亡证书还需要女方的子女签字，和本家族子女签字才能有效！是吗？现办理公证对以后有保证吗？

原则上，房屋所有人死亡时，则由第一继承人继承，第一继承人便是法律上的配偶，如果第一继承人愿意让第二继承人继承，则由第二继承人继承，第二继承人是指子女，但法律上没有严格指定非得有血缘关系的子女。若第二继承人想让第三继承人继承的话也是可以的，第三继承人包括的就多了。虽然你爷爷再婚了，哪怕已经签定了协议离婚，法律不会支持。所以，他的第二配偶是第一继承人，如果她已经不在世的话，那么，她的子女也是第二继承人，如果两位老人已经不在的话，法律会支持财产同分，但不是严格意义上的同分，而有一定比例的分法。但是法律还照顾一个原则，那就是孝者为先，所以，谁对老人孝的多，则会有可能占有更大的分配比例。既然你的爷爷没有遗嘱，那么，法律就会遵照这一原则进行分配。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十六条继承权男女平等。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。