房地产商没按期交房却不按合同进行赔款的，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

如果开发商延期交房达到退房条件，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。

所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。

如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

相关法律依据:

根据《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住所

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式

(十)办理产权登记有关事宜;

（十一）解决争议的方法（十二）违约责任;

（十三）双方约定的其他事项。

第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。