夫妻之间房产过户需要费用吗
时间:2023-03-26 16:30:21 222人看过 来源:互联网

一、请问夫妻之间房产过户需要费用吗?

夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二;印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元;交易手续费的百分之二(按产价);工本费

20.00元。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;原属于夫妻一方所有的房产,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税

法律依据:

《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》

在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

二、民法典规定夫妻之间房产过户流程

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

(一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(二)结婚证复印件(核验原件);

(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(四)夫妻双方共有房屋的协议;

(五)房屋所有权证;

(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

三、重庆市如何办现夫妻之间死亡后房产过户

夫妻住房是共有,一人一半。死者死亡,属于死者那一半,需要由死者第一序列继承人,配偶,子女,父母,三方一起到本地公证处,在无遗嘱前提,选取继承人继承,取得继承公证书,由被选定继承人和死者配偶,到住房所属房管局办理继承住房过户手续。

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