终止合同的条件与方法探讨
时间:2023-07-04 17:14:46 387人看过 来源:法律编辑整理

合同终止只适用于继续性合同,即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同,如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。当债务已经按照约定履行;合同解除;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止)等情况时,合同终止。

解除合同和终止合同的区别有什么

解除合同与合同终止的区别主要表现在:

1、适用范围不同。合同终止只适用于继续合同,即租赁合同、承包合同、建设工程合同等不能一次性履行债务的合同;合同终止原则上只适用于非继续合同;

2、适用条件不同。合同终止既适用于一方违反合同,也适用于不违反合同的情况;合同终止主要适用于一方违反合同的情况;

3、法律后果不同。合同终止只会消除未来的合同关系,不会产生可追溯性,因此不会产生恢复原状的法律后果;合同终止可以追溯和消除合同关系,从而产生恢复原状的法律后果。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。

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