租赁合同是否规范、不合理具有法律效力

只要不触犯法律，就是双方真实意思的表达，只要双方签字就有效。无效合同是指合同虽然成立，但因违反法律、行政法规和社会公共利益而无效。可见，无效合同是指已经成立但缺乏生效条件的合同。它是一种不具有法律约束力，不受国家法律保护的合同。合同无效的原因有两个：

①合同主体不合格，表现为：

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同，法定代理人不承认合同的，合同无效，但也有例外：纯福利合同和年龄合同，法人或者其他组织的法定代表人、负责人越权订立合同，对方知道或者应当知道合同越权的，合同无效，不需要追究智力和精神卫生条件。（2）违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；（二）违反公共利益的合同无效；（三）损害国家、集体或者三者利益的合同无效；（d）以合法形式掩盖违法目的的合同无效；损害国家、集体或者三者利益的合同无效；无权处分他人财产的合同无效。但有两种例外：事后得到债权人承认的是有效的；事后取得处分权的是有效的。（3）胁迫是指表达国家意图，损害国家利益等行为。