一、选定物业阶段

1．确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费；

2．准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程；

3．赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金；

4．依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。

二、办理购房手续阶段

1．支付购房尾款及相应税费；

2．在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续。

三、办理移民手续阶段

1．准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构；

2．等待批复，全家获得居留权。

四、一次性购房费用

1．房产投资款，至少25万欧元；

2．房产交易税费及产权注册费、公证费。

五、境内境外（购房及移民）服务费用

1．购房律师费；

2．移民律师费，依申请家庭人数而定；

3．顾问服务费；

4．公证及认证费，以实际发生金额；

5．翻译及国际快递费，以实际发生金额。

六、房产持有期间费用

1．年度不动产税，税率基于物业的评估价值而定，仅针对高于20万欧元价值部分征收；

2．物业维护费，依不同物业类型及面积而不同；

3．物业保险费，可选。

七、未来出售房产费用

资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。