一、房产买卖代办公证需要哪些证件

1、代办人为个人的，需要提供个人身份证件;代办人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

2、房屋产权证、房屋买卖合同;

3、授权委托书;

4、代办人还应提供被代办人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

《公证程序规则》第十七条，自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：

(一)申请人及其代理人的基本情况;

(二)申请公证的事项及公证书的用途;

(三)申请公证的文书的名称;

(四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;

(五)申请的日期;

(六)其他需要说明的情况。

申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。

第十八条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;

(三)申请公证的文书;

(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;

(五)与申请公证的事项有关的其他材料。

二、房产买卖的流程有哪些

房产买卖的流程有以下这些：

1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价。

2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。

3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。

4、产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性。

5、售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商。

6、交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。

7、办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷。

8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。