夫妻一方死亡出售属于共同财产的房子如下:遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。再按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理。最后,确认配偶的所有份额,进行变更登记后,即可进行买卖行为。
一、老人再婚后的遗产该怎么分配
老人再婚后的遗产分割,具体如下:
1、首先,对夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产,不参与分割。
2、继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
3、法定继承的,继承顺序具体如下:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
二、老公去世遗产怎么分割
夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。有遗嘱的按照遗嘱来分割,没有遗嘱的按照法定继承的顺序进行法定继承,剩下部分按照第一顺序:配偶、子女、父母,第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来分割。
三、怎样处理离婚时还没分割的遗产
离婚时还没分割的遗产,有遗嘱的,按照遗嘱分配;没有遗嘱的,按照法定继承顺序继承,涉及共同所有的财产,应当将其中一半分出为配偶所有,但是不影响配偶的继承权。《民法典》第一千一百五十三条规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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