一、房产中介费是过户完就给吗

关于房产中介费的支付时机，通常情况下，中介费并非在房屋过户完成后立即支付。

1．房产中介的主要职责是提供房源信息、协助双方协商并促成交易，而中介费的支付则通常与中介服务的完成阶段相关联。

2．在房屋交易过程中，中介费的支付往往与交易的进度和完成情况相匹配，但并非绝对是在过户完成后立即支付。具体的支付时间可能会根据双方签订的协议、当地行业惯例或相关法律法规而有所不同。

二、房产交易款项支付规则

在房产交易中，款项的支付是一个关键环节。一般来说，购房款项并非直接支付给中介，而是遵循一定的支付规则进行。

1．在签订购房合同后，购房方通常需要将购房款交到房管部门专用账户，以确保资金的安全和透明。

2．待房屋过户完成后，房管部门再将购房款支付给房主。这一流程确保了资金的流向明确，避免了因款项支付问题而引发的纠纷。

3．如果购房者选择办理按揭贷款购房，银行会将贷款直接打入开发商账户，这部分款项视为已付购房款。购房者在这种情况下，可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，以维护自身权益。

三、购房合同违约解决方式

1．在房产交易过程中，如果一方当事人出现违约行为，另一方当事人有权根据《民法典》等相关法律法规采取相应措施。

具体而言，当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

2．购房合同中通常会明确约定违约金的计算方式和标准。购房者在签订合同时应当仔细阅读相关条款，确保自身权益得到充分保障。

如果发生违约情况，购房者可以根据合同约定的违约金条款要求违约方承担相应的违约责任。

3．购房者在处理违约问题时应当保持冷静和理性，避免采取过激行为或采取不当手段。同时，购房者也可以寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身权益。