二房东不交房租,已经构成违约责任,大房东可以直接解除合同,租户可以向二房东主张赔偿处理,租客和二房东存在租赁关系,和大房东没直接租赁关系。

一、二房东跑了是否可以报警

二房东跑了可以报警。如果二房东收到第三人租金逃跑，可能构成诈骗。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财产数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、房屋中介签订的房屋买卖合同是否存在法律效力

房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。

三、简单版出租屋合同有什么风险

房屋租赁在合同时出租房屋时，是非常重要的凭证和依据。简单的出租屋合同在签订时，也需要注意其中风险。首先是，出租方的资信问题，签约时要审查出租方的房屋所有权凭证，如果是二房东进行出租的，需要审查二房东与房东的租赁合同，并且要审查房东是否同意二房东转租。其次，要注意合同中关于交付租赁物的约定，在收房时一定要对照合同进行，以免发生纠纷。再者，对于租赁期限也需要明确，对于是否可以提前解除，租赁方是否具有解除权也需要进行关注。最后是违约责任，明确双方应当履行的责任。简单的出租屋合需要关注这几点。