公交房只有使用权，没有权属证明。需要向房管局做交易，不能贷款。但今后，维修等可以直接交给房管部门。

挂牌：价格最高的房子属于业主。公房和私房最大的区别是产权。公房没有产权人，产权人只有租赁权，没有转让权。因此，公房不能卖给任何想卖的人，而必须经过挂牌退市的程序。

公房交易的程序是天津市房屋交易所（房管局下属部门）先对出卖人进行评估，同时由房管所对房屋进行检查。在天津市房屋置换和房屋管理站审核无误后，出卖人向天津市房屋置换签订了挂牌代理协议。三天后，举行了类似的拍卖退市仪式。退市时会出现竞价问题。买方将收到一份带有序列号和密码的退市意向书。退市时，房子将属于谁的价格最高。

需要注意的是，天津房屋置换优先回购上市公房。挂牌时，天津房屋置换会给房屋一个评估价，且挂牌价不能低于或等于评估价。如果低于评估价，天津房屋置换将回购。

去哪儿：是否具备资格决定了支付多少

除了挂牌，“合格去哪儿”，这也是公房交易的重要步骤之一。

合格行踪：

合格行踪必须具有以下证书：

1。商品房合同正本和契税发票正本。

2。二手私房交房的产权证和契税发票原件。三。符合天津市房屋置换条件的32家企业房屋过户时的房屋原件和发票原件。

4、本人或配偶有新建商品房或二手房，且两年内购买的商品房或二手房（全额发票、契税、房产证或商品房合同），子女有新建商品房或二手房，并且可以在同一户籍下与出卖人使用两年。不符合上述条件为不合格。