一、房产买卖赠与继承过户税收各是多少

在房产过户的过程中，买卖、赠与和继承是三种主要的过户方式，每种方式都有其特定的税收规定。

1．对于买卖过户，税收主要包括个人所得税、契税、测绘费、二手房交易手续费以及登记费等。其中，个人所得税则根据交易总额的一定比例征收，契税则根据房屋面积的大小而有所区别。

2．对于赠与过户，虽然免征个人所得税，但需要缴纳公证费和契税。公证费按照产权证面积的一定比例征收，契税则需要全额征收，不受房产持有时间长短或面积大小的影响。

3．对于继承过户，主要涉及的费用包括公证费和房地产价值评估费用。公证费根据产权证面积计算，而房地产价值评估费用则根据房地产价格的高低采用差额定律累进方式计算。

继承的房产在再次转让出售时，如果符合家庭唯一住房和购买超过5年的条件，可以免征个人所得税。

二、房产过户流程及税金

房产过户是一个复杂的过程，涉及多个环节和税收问题。

1．买卖双方或赠与双方需要签订合同，并明确违约责任。

2．准备好相关申请材料，包括身份证、房产证、婚姻状况证明等，前往房产局办理过户手续。在提交申请材料后，房产局会给予一个回执单，告知缴纳税金的日期和方式。

3．完成税金缴纳后，等待一段时间即可领取新的房产证，完成过户流程。