一、桂林买房要注意哪些事项?

桂林买房商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算一共70年，一般情况下拿地到开工到最后交房，时间至少有两三年，那么正常情况下购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年，但是如果开发商捂地或者捂盘的话那么就会减少更多。

二、桂林买房要注意哪些细节?

不少购房者会将周边有无大型商超作为重点考虑的方面，但事实上居家过日子更依赖的菜场、小型超市等更加亲民的配套，楼盘附近有菜场比2公里以外有个大型商超对生活的帮助要大的多，对于很多郊区新楼盘而言，底商看似红红火火，开业率很高，实际上却很多是窗帘、家装等入住前较为需要的店，对于日常生活帮助不大，这样的配套十分鸡肋。

对于年轻的购房者来说，最容易忽略的是教育和医疗资源的问题，事实上，这些都与生活息息相关，小区周边是否有幼儿园、有医院，很重要，孩子要上学，周边没合适的学校而换房的朋友并不少见，换房伤神又费力，最重要的是还伤钱包，因此在首次购房时将这些因此考虑进去是必须的，即便是第一套房，也应该在允许的条件下用一生之宅的角度去考量。

三、买房选三房还是二房好？

能买三房的绝对不要买两房，考虑到现代家庭的结构，很多夫妻有了小孩之后会邀请父母过来帮忙带小孩，二胎放开之后，家庭成员的数量更是在不断扩容中，三房的实用性越来越凸显，无论是有孩子前作为书房，还是生完孩子之后作为儿童房、老年房都可以，更加重要的是，如果一个楼栋既有三房又有两房，两房基本都是中间户，很难做到南北通透，甚至连采光都会影响，出现黑房，影响居住体验。