1、婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的，视为该方的个人财产。

2、婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。

3、婚前一人全款购房，婚后在房产证上加上另一方的姓名的，为夫妻共同财产。

离婚了婚前财产怎么分配

（一）婚前财产是个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产。离婚后一般归个人所有。

（二）结婚后对婚前财产归属有约定的按照约定处理。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。

（三）婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。