房产分割的办理流程如下：

1、各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额；

2、以书面的形式确定房产分割的内容；

3、达成协议之后，携带好其他证件材料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续。

一、夫妻房产分割办法有哪些

夫妻房产分割的办法有以下两种：

（1）协商分割，夫妻双方就房产分割问题进行协商，协商一致的，按照协商结果分割；

（2）诉讼分割，夫妻双方对房产分割无法达成一致意见的，可以起诉至法院，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产要如何分割

离婚房产分割可以双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产;

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割;

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分隔，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割;

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

三、如何办理继承房产的分割

继承房产分割的办理：

1、先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、再携带身份证、遗嘱或者房产分配协议和被继承房产的证明等材料，到房产所在地不动产登记中心申请变更登记。

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，其是不动产，一般采取折价补偿和共有两种分割方式。

根据《民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。