买房交押金一般是不能退的，但也要分情况。这取决于双方在支付定金时如何达成协议。如果没有明确说明，一般不能退款。当然，双方也可以协商解决。

下列情况下，购房者可以向开发商要求退定金：

1、开发商未取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的，与购房者约定的购房定金无效；

2、开发商未取得《房地产预售许可证》但故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，谎称取得《房地产预售许可证》的，开发商应承担缔约过失责任。除退还购房者定金外，还应赔偿购房者利息等资金损失及其他相关财产损失；

3、开发商具备商品房预售法定条件并取得《房地产预售许可证》的，双方只约定买受人拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求退还交付的定金。买受人可以申请法院或仲裁机构变更或撤销该协议，理由是该协议不公平，要求开发商退还支付的现金；

4、因开发商原因无法签订合同的，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，您只是单方面要求退还定金，并根据认购书中的退房协议支付违约金。若无约定，可积极与开发商沟通协商解决。

提前退租能否退还押金？

提前退租需遵循合同平等自愿原则，依照签订的合同约定为准。如果合同没有约定的退还押金，提前退租，属于违约，需承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。也可以和房东协商，经得房东同意之后可以解除合同。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。