不交房租跑了,不属于违法行为,但属于违约行为,守约方可以依法向人民法院起诉,要求就其违约行为,承担相应的法律责任。
一、签购房合同的违约金一般是多少
签完购房合同违约可以根据合同约定要求违约金,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
二、租赁合同的违约处理
租赁合同的违约的,守约方可以要求违约方承担违约责任,至于违约责任的承担方式,按照租赁合同的约定确定;如果没有约定的,守约方可以要求违约方按照违约造成的实际损失要求违约方赔偿。如果违约行为导致租赁合同已经无法履行的,可以解除租赁合同,然后要求违约方赔偿损失。
三、债权人将债权转让给第三人有效吗
租房合同签订后房东不租了构成违约,存在法定解约情形的除外。依法成立的租房合同对租赁双方具有法律约束力,房东应当按照约定履行义务,不得擅自解除合同。房东擅自解除合同违反约定的,应就其违约行为承担相应的法律责任。
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