一、二手房税费

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。所购二手房的年限不一样所要缴纳的税费就会有所不同，因此，具体每套房屋的税费缴纳情况需要根据具体具体的房屋进行计算。

二、购买二手房的基本流程

购买二手房办理过户需要一定的流程，其顺序大概是这样的：

(一)对交易房屋产权进行调查。这是确定房屋买卖能否进行的基础。

(二)买卖双方签订二手房买卖合同。正式的买卖合同对于买方来说是一种很必要的保护措施。

(三)评估房产、办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请。

(四)房地产管理部门核查。房管局对材料的审核需要一些时间，期间可能会涉及到需要补充提交材料的问题。

(五)缴纳契税等二手房交易税费。税费缴纳是必不可少的环节，只有这个环节完成了，才能顺利领到房屋产权证。

(六)房地产管理部门核发新的房屋产权证。

以上就是二手房的过户流程，由此可见要想完成过户必须要材料齐全，尤其是税费缴纳必须完整，如果没交税费则会影响房屋的过户办理。

三、二手房交税的时间

买二手房要先加纳税费才可以过户，因为过户的时候需要提供一份完税证明才可以进行过户。也就是说你提交过户申请的时候可以没有缴纳税费，但是，要想取得房屋产权证就必须是所有税费已经缴纳完毕，要提供完税证明，房管局才会进行过户，颁发新的产权证书。