第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步、放款。

办理抵押房屋贷款的材料

业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：

1、借款申请书；

2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

3、抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明

4、与经销商签订的购车协议或合同；

5、房屋产权证

6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

7、抵押保险

8、房屋评估证明

9、要求提供的其他文件资料。

以上内容告诉你抵押房屋贷款要求是什么，您可以根据内容判断自己是否符合贷款要求。此外，还介绍了贷款的条件，基本要求符合，还有符合一些条件。两者都符合以后，就要准备贷款所需的材料。

《中华人民共和国商业银行法》

第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。