与他人订立、履行合同均应诚信守法，采取欺骗手段履行合同获得他人财物，数额较大的，应予追究刑事责任。8月6日，山东省无棣县人民法院审结了今年首起合同诈骗案，以合同诈骗罪判处余某有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金五万元。

2011年9月28日，被告人余某将其位于滨州市北海经济开发区的一处楼房以23.5万元的价格出售给罗某，并且二人签订了房屋转让协议书。余某后因无力偿还借款，隐瞒房屋已出售的事实，于2013年5月11日与被害人吴某签订房屋买卖合同，再次将该房屋出售，骗取吴某房款35万元。

2013年7月10日，被告人余某到公安局投案，如实供述了自己的犯罪事实，并将骗取的35万元房款全部予以退赔。

法院经审理认为，被告人余某无视国家法律，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物35万元，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪。案发后主动到公安机关投案，并如实供述其犯罪事实，系自首，依法可从轻处罚。积极退赔被害人损失，并缴纳罚金，可酌情从轻处罚。遂作出上述判决。