一、土地证办理流程：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

二、办理土地使用证需要哪些手续

a、身份证复印件、相关合法手续（如私人建房呈报表等）。若是1982年2月14日前的需提供沿革证明。

b、如系村民的，则由一市国土资源所安排测量队测量。

c、若实地测量与合法手续一致，应填写相关表格，若不符，则作退件处理。

d、办理土地证由一市资源所负责办理，办理完成后将会以短信等方式通知。

三、土地使用证在什么部门办理

您需要带以下材料：

1、申请（由窗口提供、转、受让双方盖章）。

2、房屋所有权证原件及复印件。

3、房屋购买人身份证复印件。

4、原房主房产、身份证复印件。

5、（开发公司）土地使用证复印件、用地批复及其附图。如找不到开发单位，请到工商部门调取该单位废业证明，到你们市市国土局地产交易大厅窗口办理