婚姻关系终止的情况包括：

1、夫妻中的一方当事人死亡的；

2、夫妻双方当事人协议离婚或者诉讼离婚的，其已经领取了离婚证或者离婚判决书、裁定书的。

一、夫妻离婚房产过户流程

分为协议离婚和诉讼离婚。先办理房屋析产、离婚证或离婚判决书、交易中心办理转绘、免征契税申请、缴纳登记费、取证。

1、协议离婚的，办理房产过户的手续是;

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。

2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：(1)生效的法院判决书及复印件；(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；(3)身份证明及复印件；(4)房产证。

二、再婚拿离婚判决书可以领结婚证吗

可以。

根据我国《民法典》规定，离婚有两种方式，一种是双方协议离婚，另一种是诉讼离婚。

1、协议离婚由民政局发给《离婚证》。

2、通过法院判决离婚或者调解离婚，由法院送达离婚判决书或者调解书，不再发给《离婚证》。法院离婚判决书或者调解书是证明婚姻关系已经解除的有力证据，无论是民政局或者是人民法院的法律文书均是起到一个证明夫妻关系存续或者解除的证明而已。凭判决书就可以办理再婚手续了。

三、拿法院离婚判决书可以办结婚证吗?

拿离婚判决书可以办结婚证。法院判决离婚只给判决书，不给离婚证，离婚当事人凭离婚判决书可以再次登记结婚。离婚有两种方式，一种是双方协议离婚，另一种是诉讼离婚。法院离婚判决书或者调解书是证明婚姻关系已经解除的有力证据，无论是民政局或者是人民法院的法律文书均是起到一个证明夫妻关系存续或者解除的证明而已。凭判决书就可以办理再婚手续了。