购买二手住宅时，需签署多项合约，其中包括但不限于定金协议；

居间协议；

房屋买卖合同以及用以网络确认交易效力的网签合同；

以及必须与银行进行协商并签署的抵押贷款合同。

在签订上述各类合同时，合同履行方依法享有的自行制定合同权利受到保护不受任何单位及个人以不当理由强制干涉；

而所有的参与方亦应秉持公正公平的原则确立各自的权益和责任。

自合同订立之日起，所有的合同主体在行使权利、履行义务过程中均应遵循诚实守信的原则，确保交易秩序的稳定和各方利益的最大化保障。

《民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。